Что такое «гаражная амнистия», и как ей воспользоваться, — комментарий юриста

Что такое «гаражная амнистия», и как ей воспользоваться, — комментарий юриста
31
Август
2021

С 1 сентября оформить гаражи и земельные участки под ними можно в упрощённом порядке. Подробнее о «гаражной амнистии» в эфире «Радио Крым» рассказал юрист Павел Горбачев.

Основные требования
  • Претендовать на упрощённый порядок оформления могут гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В Крыму же, до вступления данного закона в силу на территории полуострова, а именно, до 21 марта 2014 года.
  • Строение должно быть капитальным. Допускаются некапитальные строения, если они находятся в составе гаражных кооперативов.
  • Гараж должен использоваться по своему прямому назначению – для хранения транспортного средства.
Если гараж не капитальный, но находится в кооперативе

«На сегодняшний день «ракушки» или железные гаражи можно будет узаконить только в составе гаражного кооператива и на его территории. Если территория гаражного кооператива была разделена, допустим, на участки – каждому выделен какой-то кусочек под строительство или размещение, подразумевалось, что будут строить не общей массой, а каждый сам на этом участке, тогда можно будет оформить. Но в данном случае оформление будет не самого гаража, а будет упрощённое оформление земельного участка  в составе гаражного кооператива», — пояснил юрист.

Самострои остаются вне закона

По гаражной амнистии невозможно будет оформить здания, признанные судом самовольными строениями, либо здания, находящиеся на самозахваченных участках земли. Кроме того, нужно учитывать, что гаражная амнистия распространяется на индивидуальные гаражи с соответствующими земельными участками. Если здание единое, а внутри есть помещения под гаражи, то «гаражную амнистию» в данном случае применить нельзя.

Как оформить

Для оформления прав собственности, владельцу нужно предоставить любые имеющиеся старые документы. Подойдут решения органов местной власти о предоставлении земельного участка для строительства гаража или разрешении его строительства на соответствующем земельном участке. А также аналогичные решения совхозов, колхозов, заводов или иных предприятий, справки гаражно-строительных кооперативов о полной выплате пая и решения общих собраний соответствующих кооперативов о выделении гражданину соответствующего гаража или земельного участка для его строительства.
Далее необходимо узнать, находится ли участок под гаражом на кадастровом учёте, и если нет, то землю придется вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И уже после этого подавать пакет документов в муниципалитет или иные соответствующие органы для регистрации.

Фото: pixabay