Как изменится ситуация на рынке недвижимости в Крыму, — мнение эксперта

Как изменится ситуация на рынке недвижимости в Крыму, — мнение эксперта
10
Август
2021

За последние несколько лет средняя стоимость однокомнатной квартиры на полуострове выросла примерно на 44%. Чем вызван такой ощутимый скачок цен, и чего ждать от рынка недвижимости в Крыму в ближайшие годы, в эфире «Радио Крым» рассказал риелтор Дмитрий Майоров.

По мнению специалиста, постепенный рост цен на недвижимость начался еще в 2014-2015 годах. Это, прежде всего, связано с тем, что благосостояние граждан начало расти, а кредиты стали доступнее. Заметный же подъём стоимости квартир произошёл в прошлом году и был связан с пандемией.

«Самый ощутимый скачок был в прошлом году, когда возник локдаун. И государство приняло меры – под 5% кредитовать рынок застройщиков, то есть первичный рынок. С этого момента все ожидали, что людям просто будут доступны эти квартиры, а получилось так, что цена резко подскочила. Спрос на ипотеку с пониженной ставкой оказался очень высоким, и квартиры размели как горячие пирожки», — рассказал Дмитрий Майоров.

Причем, как отметил риелтор, сегодня активно покупают квартиры не столько те, кто действительно нуждается в жилье, а те, кто могут себе позволить вложить деньги в недвижимость. Кто-то таким образом формирует себе финансовую подушку безопасности на старость, а кто-то рассчитывает продать квартиры через пару лет, но значительно дороже.

По прогнозу эксперта, в ближайший год не стоит ожидать снижения или даже заморозки цен на рынке недвижимости. Стоимость квартир, особенно однокомнатных, пока будет только расти. Также может вырасти и ключевая ставка по кредиту.

Фото: pixabay