Хочу построить дом: с чего начать оформление документов

Хочу построить дом: с чего начать оформление документов
08
Декабрь
2020

С чего начать строительство дома на своём земельном участке? Какие документы нужно подготовить и куда направить уведомление? На эти и другие вопросы в эфире «Радио Крым» отвечал юрист по земельному законодательству Павел Горбачев.

Уведомление о начале строительных работ — вот с чего должно начинаться возведение жилого дома на своём участке.

«Подаётся уведомление о желаемом строительстве, и соответствующий орган даёт уведомление о соответствии вашего желания тем нормам, которые действуют в этом регионе. В принципе это уведомление и является своеобразным разрешением на производство строительных работ», — рассказал Павел Горбачёв.

Но уведомление – это не просто заявление, это целый пакет документов. Как правило, собрать пакет документов и направить уведомление помогают специалисты. Но можно заняться этим самостоятельно. Существует форма обращения.  К ней следует приложить правоустанавливающие документы на участок, описание параметров будущего строения — схему с указанными отступами, этажность, площадь и прочее. При этом в каждом муниципалитете градостроительные требования, а значит, и документы, могут несколько отличаться. Так, например, по общему правилу площадь застройки не должна превышать 50% участка. Но, в зависимости от плотности застройки и ряда других факторов, эта цифра может меняться.

Есть еще одна причина, по которой уведомление о соответствии необходимо.  Это разрешение является своего рода гарантией на случай, если в результате построенный дом не будет соответствовать нормам. Тогда он будет подлежать сносу в судебном порядке. Уведомление о соответствии позволит вам получить денежную компенсацию из бюджета за ошибку, которую допустили не вы.

После того, как вы направили пакет документов, необходимо дождаться уведомления о соответствии. И уже после приступать к строительству.